深セン市、セカンドハウスの頭金比率を引き下げ

深センの景色。写真：劉旭東

    当局によると、深セン市は11月23日からセカンドハウスの最低頭金比率を引き下げます。

    セカンドハウスの個人向け住宅ローンの最低頭金比率は、従来の一般住宅70％、非一般住宅80％から一律40％に引き下げられます。調整により、居民がセカンドハウスを購入するための経済的基準が下がり、必須住宅と改良住宅の両方に対する需要をより適切に満たすことができるようになります。

    市住宅建設局は同日、「優遇政策対象一般住宅の認定基準の見直しについてのお知らせ」と題する通知を出し、11月23日から一般住宅の基準を適正化することを明らかにしました。従来の要件は、容積率1.0以上（1.0を含む）、マンションの内部床面積120平方メートル以下（120平方メートルを含む）、またはマンションの延床面積144平方メートル以下（144平方メートルを含む）、取引総額750万元（105万米ドル）以下（750万元を含む）という3つを同時に満たすことで、今は2つの条件を同時に満たすように調整されました。2つの条件は、容積率が1.0以上（1.0を含む）、及び、マンションの内部床面積が120平方メートル以下（120平方メートルを含む）またはマンションの延床面積が144平方メートル以下（144平方メートルを含む）になります。

    一般住宅は、大きな住宅よりも税金が低くなります。

    これは、より入りやすい不動産市場を促進し、住民の住宅ニーズに応えるための深セン市の最新の動きです。深セン市は、頭金比率を引き下げ、一般住宅の基準を最適化することで、住民がセカンドハウスを購入する機会を増やし、居住環境の向上を目指します。